Marcus Kistner – Sachverständiger Brandschutz, Energieeffizienz-Experte dena & Architekt Dresden

Architektur

Leistungsphasen 1–9 nach HOAI 2021 für Neubau, Sanierung und Umbau. Schwerpunkte: Dachgeschossausbau, Umwandlung Gewerbe zu Wohnen, Anbauten und Erweiterungen, energetische Bestandssanierungen — koordiniert mit Brandschutz und Energienachweis aus einer Hand.

LP 1–9 HOAI Bauantrag Sanierung DG-Ausbau Nutzungsänderung

Architekturleistungen →

Energieberatung

Zertifizierter Energieeffizienz-Experte dena (EB013302) und BAFA-zugelassener Berater für KfW BEG WG/NWG und Einzelmaßnahmen. Förderstrategie bereits in der Entwurfsphase — iSFP, GEG-Nachweise, energetische Baubegleitung und Verwendungsnachweis aus einer Hand.

KfW BEG WG/NWG BAFA EM iSFP GEG 2024 Energieausweis

Energieberatung ansehen →

Brandschutz

Qualifizierter Brandschutzplaner und geprüfter Sachverständiger für vorbeugenden Brandschutz (EIPOS QB0065, Reg.-Nr. 1291-11-2018). Brandschutznachweise und -konzepte nach SächsBO für GK 1–5 und Sonderbauten — Schulen, Kindertagesstätten, Hotels, Mehrfamilienhäuser.

BSN / BSK SächsBO MLAR 2023 GK 1–5 Sonderbauten

Brandschutzleistungen ansehen →

Kein Koordinationsaufwand —
ein Ansprechpartner für alle Genehmigungspflichten.

Ein Ansprechpartner, eine Haftung

Brandschutznachweis, GEG-Nachweis und Bauantragsunterlagen entstehen koordiniert — keine widersprüchlichen Planungsaussagen, keine parallelen Abstimmungsrunden mit mehreren Büros.

Förderoptimierung ab Leistungsphase 2

BEG-Fördervoraussetzungen (KfW, BAFA) werden bereits in der Entwurfsphase eingearbeitet — nicht erst wenn der Bauantrag eingereicht ist. Das maximiert das Förderpotenzial und vermeidet Nacharbeiten.

Behördenkommunikation aus einer Hand

Bauaufsicht, Brandschutzdienststelle und BAFA/KfW werden vom selben Planer bedient — aufgebaute Behördenkontakte in Dresden, Leipzig und Zwickau, SächsBO-konform und sachsenübergreifend erprobt.

Für welche Vorhaben ich tätig bin

Schwerpunkte in Dresden, Leipzig und Zwickau — Projekte in ganz Sachsen und bundesweit.

Schule / Kindertageseinrichtung

Sonderbau nach SächsBO, LP 1–9, Brandschutzkonzept mit Behördenabstimmung (Landratsamt, Brandschutzdienststelle), GEG-Nachweis NWG, energetische Baubegleitung.

BSK Sonderbau GEG NWG LP 1–9 HOAI

Hotel / Beherbergungsbetrieb

Sonderbau GK 4–5, Brandschutzkonzept mit Evakuierungskonzept und Stellungnahmen, Energieausweis NWG, Abstimmung mit zuständiger Bauaufsicht und Feuerwehr.

BSK Sonderbau Energieausweis NWG

Mehrfamilienhaus / WEG-Sanierung

BEG-Einzelmaßnahmen, iSFP, Verwendungsnachweis BAFA, Brandschutznachweis GK 3–4, energetische Baubegleitung, KfW 261 WPB — Fördermittelabwicklung komplett aus einer Hand.

BEG / iSFP BSN GK 3–4 KfW 261

Gewerbefläche / Umbau / Nutzungsänderung

Umwandlung Gewerbe zu Wohnen, Dachgeschossausbau, erdgeschossige Erweiterungen — GEG NWG, Brandschutzkonzept mit Abweichungsbeurteilung nach § 67 SächsBO, Bauantrag.

§ 67 SächsBO GEG NWG Bauantrag

Projekt besprechen

Kurze Ersteinschätzung kostenlos: Ich prüfe Gebäudeklasse, Förderpotenzial und Brandschutzpflichten und gebe Ihnen eine klare Orientierung — ohne Verpflichtung.