Startseite›Energieberatung

Der Unterschied

Warum Energieberatung aus einer Hand mit Architektur einen Unterschied macht

Viele Bauherren beauftragen Energieberatung und Architektur getrennt. Das führt zu Koordinationsaufwand, doppelten Planungsrunden und verpassten Förder­potenzialen. Mit der integrierten Planung entfällt dieser Reibungsverlust vollständig.

Konkret: Wenn der Energieberater identisch mit dem Architekten ist, werden die Mindestanforderungen für KfW BEG oder BAFA-Einzelmaßnahmen bereits beim Entwurf und bei der Auswahl der Baustoffe eingearbeitet — nicht nachträglich als Auflagen. Das maximiert das Förderpotenzial und vermeidet kostspielige Planungsänderungen kurz vor Baubeginn.

01

Förderstrategie ab LP 2

BEG-Anforderungen fließen in den Entwurf ein, bevor Baustoffe und Konstruktionen festgelegt sind. So entstehen förderfähige Konzepte ohne Nachbesserungsschleifen.

02

Ein Ansprechpartner bis zum Verwendungsnachweis

Von der Antragstellung bis zur Prüfung des Verwendungsnachweises durch BAFA oder KfW — alles in einer Hand, keine Informationsverluste zwischen Büros.

03

Brandschutz und Energie koordiniert

Dämmstoffe werden auf Brandschutzverträglichkeit geprüft. Lüftungskonzepte berücksichtigen LAR-Anforderungen. Kompromisse entstehen in der Planung, nicht auf der Baustelle.

Förderprogramme

Programme, die ich für Sie beantragen und begleiten kann

Als BAFA-zugelassener Energieberater und Energieeffizienz-Experte dena bin ich für alle gängigen Bundesprogramme zugelassen. Fördermittel werden dort eingebunden, wo sie die größte Wirkung haben.

KfW BEG WG

Bundesförderung effiziente Gebäude — Wohngebäude

Bis zu 45 % Tilgungszuschuss + Ergänzungskredit

Sanierung auf Effizienzhausstufen (EH 40–115) oder als Einzelmaßnahmen. Energetische Baubegleitung, iSFP-Bonus (+5 %), Nachhaltigkeitsbonus. Antragstellung vor Maßnahmenbeginn zwingend erforderlich.

EH 40–115 Einzelmaßnahmen iSFP-Bonus Baubegleitung
KfW BEG NWG

Bundesförderung effiziente Gebäude — Nichtwohngebäude

Kredit bis 150 Mio. € + Tilgungszuschuss

Für Schulen, KiTas, Bürogebäude, Hotels und sonstige Nichtwohngebäude. Gesamtsanierung auf Effizienzgebäude-Standard oder Einzelmaßnahmen. Berechnung nach DIN V 18599.

Schulen / KiTas Hotels DIN V 18599 Gesamtsanierung
BAFA BEG EM

BAFA-Einzelmaßnahmen (Bundesamt für Wirtschaft)

15–35 % Zuschuss auf förderfähige Kosten

Förderung von Wärmedämmung, Fenstertausch, Heizungsoptimierung und Lüftungsanlagen als Einzelmaßnahmen. Verwendungsnachweis inkl. Rechnungsprüfung und Belegliste aus einer Hand.

Dämmung Fenster Heizung Verwendungsnachweis
iSFP

Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

Beratungsförderung bis 650 € + 5 % iSFP-Bonus

Analyse des energetischen Ist-Zustands, Entwicklung eines stufenweisen Sanierungskonzepts mit Maßnahmenfolge, Kosten und Förderpotenzialen. Berechtigt zum 5 % iSFP-Bonus bei BEG-Maßnahmen.

Bestandsanalyse Maßnahmenfolge +5 % BEG-Bonus
GEG 2024

GEG-Nachweis (Gebäudeenergiegesetz)

Pflichtnachweis für alle Neubauten und wesentliche Sanierungen

Nachweis nach GEG 2024 für Wohn- und Nichtwohngebäude. Berechnung mit EVEBI Pro / Hottgenroth, Wärmebrückennachweis nach DIN 4108 Bbl. 2, Übergabe einreichfertige Unterlagen.

Wohngebäude NWG Wärmebrücken EVEBI Pro
Energieausweis

Energieausweis (Bedarfs- und Verbrauchsausweis)

Pflicht bei Verkauf, Vermietung und Neubau

Erstellung Bedarfsausweis (Neubauten, größere Sanierungen) und Verbrauchsausweis (Bestand mit Verbrauchsdaten). Als dena-gelisteter Energieberater ausstellungsberechtigt nach § 88 GEG.

Bedarfsausweis Verbrauchsausweis § 88 GEG

Leistungsübersicht

Was ich für Ihr Vorhaben übernehme

Von der ersten Fördermitteleinschätzung bis zum geprüften Verwendungsnachweis — alle Leistungen aus einer Hand, koordiniert mit der Gesamtplanung.

Energetisches Beratungsgespräch

Kostenlose Ersteinschätzung: Förderpotenzial, wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmenkombinationen, realistischer Zeitplan. Kein Standard-Beratungsprotokoll, sondern konkrete Handlungsempfehlung.

GEG-Nachweis WG und NWG

Berechnung nach GEG 2024 mit EVEBI Pro / Hottgenroth für Wohn- und Nichtwohngebäude. Übergabe einreichfertiger Unterlagen für die Bauaufsicht. Wärmebrückennachweis nach DIN 4108 Bbl. 2 auf Wunsch.

Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

Analyse Ist-Zustand, stufenweises Sanierungskonzept mit priorisierten Maßnahmen, Kostenschätzung und Förderpotenzialen. Berechtigt zum 5 % iSFP-Bonus bei allen BEG-Maßnahmen.

KfW BEG-Antragstellung und Begleitung

Vollständige Begleitung von der Antragstellung (Bestätigung zum Antrag, BzA) bis zur Bestätigung nach Durchführung (BnD). Koordination mit KfW-Sachbearbeitern und Nachweisführung.

BAFA-Förderantrag und Verwendungsnachweis

Antragstellung, Koordination mit Handwerkern, Prüfung der Rechnungen auf Förderfähigkeit, Erstellung der Belegliste, Einreichung des Verwendungsnachweises bei der BAFA.

Energetische Baubegleitung

Stichprobenartige Baubegleitung zur Sicherstellung der Ausführungsqualität. Dokumentation luftdichter Anschlüsse, Wärmebrückenminimierung, korrekte Dämmstärken — Voraussetzung für erhöhte BEG-Förderung.

Energieausweis (Bedarfs- und Verbrauchsausweis)

Pflichtdokument bei Verkauf, Vermietung und Neubau. Als dena-gelisteter Energieberater nach § 88 GEG ausstellungsberechtigt. Schnelle Bearbeitung mit EVEBI Pro.

Wärmebrückennachweis DIN 4108 Bbl. 2

Gleichwertigkeitsnachweis oder detaillierter Wärmebrückennachweis für den GEG-Nachweis. Reduktion des Wärmebrückenzuschlags, Verbesserung der Energiebilanz und damit der Förderstufe.

Energieberatung integriert mit Architektur und Brandschutz

Dämmstoffe auf Brandschutzverträglichkeit geprüft, Lüftungskonzepte mit LAR-Anforderungen abgestimmt, Förderpotenziale bereits in der Entwurfsphase eingearbeitet.

Synergiepotenziale

Wie Energie, Architektur und Brandschutz ineinandergreifen

Die folgende Übersicht zeigt, in welchen Leistungsphasen die drei Disziplinen konkret voneinander profitieren — und warum die Trennung in separate Büros diese Potenziale oft ungenutzt lässt.

LP Architektur Energieberatung Brandschutz
LP 1–2 Grundriss und Konstruktionsprinzip Förderstrategie und Effizienzhausstufe ab Vorentwurf festlegen — vermeidet spätere Planungsänderungen GK und Sonderbautatbestand werden direkt in den Entwurf eingearbeitet
LP 3–4 Entwurfs- und Genehmigungsplanung GEG-Nachweis und BzA (Bestätigung zum Antrag) für KfW/BAFA rechtzeitig vor Baubeginn BSN / BSK parallel zur Genehmigungsplanung — ein Einreichungspaket, ein Termin
LP 5–6 Ausführungsplanung und LV Dämmstärken, U-Werte und Heizsystemvorgaben für Ausschreibung präzisieren Dämmstoffe auf Brandschutzklasse geprüft — kein Konflikt zwischen Dämmung und Brandschutzanforderung
LP 8 Objektüberwachung Energetische Baubegleitung (Voraussetzung für erhöhte BEG-Förderung) kombinierbar mit Architektenbegehungen Brandschutzbegehungen und energetische Baubegleitung in einem Termin — keine doppelten Baustellenbesuche
Abschluss Abnahme, Mängelbeseitigung Verwendungsnachweis BAFA / BnD KfW — Rechnungsprüfung und Einreichung Abschlussdokumentation Brandschutz koordiniert mit Energieberatungsabschluss

Projekttypen

Für welche Vorhaben ich tätig bin

Schwerpunkte in Dresden, Leipzig und Zwickau — Projekte in ganz Sachsen und bundesweit.

WG · BEG WG

Mehrfamilienhaus / Bestandssanierung

iSFP, BAFA-Einzelmaßnahmen, KfW 261, energetische Baubegleitung, Verwendungsnachweis. Häufig kombiniert mit BSN aus einer Hand.

WG · GEG

Wohngebäude Neubau

GEG-Nachweis, Wärmebrückennachweis, Energieausweis Bedarfsausweis. Förderstrategie ab LP 2 eingebunden.

NWG · BEG NWG

Schule / Kindertageseinrichtung

GEG NWG nach DIN V 18599, KfW BEG NWG, energetische Baubegleitung, Energieausweis NWG. Kombinierbar mit BSK Sonderbau.

NWG · Energieausweis

Hotel / Bürogebäude

Energieausweis NWG, GEG-Nachweis, BEG NWG Gesamtsanierung. Abstimmung mit Brandschutzkonzept bei Sonderbau.

WG/NWG · DG-Ausbau

Dachgeschossausbau / Nutzungsänderung

GEG-Nachweis für die neue Nutzungseinheit, Wärmebrückenbeurteilung an Dach und Anschlüssen, Energieausweis bei Verkauf.

WG · iSFP

Eigentümergemeinschaft (WEG)

iSFP mit Prioritätenliste für das Gemeinschaftseigentum, Fördermittelstrategie für Eigentümerversammlung, begleitet durch Administrator.

NWG · Umbau

Gewerbe → Wohnen / Umnutzung

GEG-Nachweis für geänderte Nutzung, Energieausweis, Förderpotenziale für Umbauten und Erweiterungen.

Alle Gebäude

Energieausweis bei Verkauf / Vermietung

Bedarfsausweis und Verbrauchsausweis nach § 79 GEG. Schnelle Bearbeitung, rechtssichere Dokumentation als dena-gelisteter Experte.

Typische Projekte aus Bauherrenperspektive ansehen →

WEG-Sanierung, EFH KfW BEG, NWG-Nachweis, Denkmal-iSFP — mit Förderzahlen und Synergienutzenn

Mein Vorgehen

Ablauf einer Energieberatungs­beauftragung

Fördermittelbeantragung hat strenge Fristen — die Bestätigung zum Antrag (BzA) muss vor dem ersten Spatenstich vorliegen. Frühzeitige Beauftragung ist entscheidend.

1

Erstgespräch & Bestandsaufnahme

Gebäudezustand, angestrebter Förderweg und realistisches Einsparpotenzial werden besprochen. Entscheidung: Gesamtsanierung auf Effizienzhaus, Einzelmaßnahmen oder iSFP als Einstieg.

2

Energetische Analyse und Berechnung

Aufnahme der Gebäudedaten, Berechnung mit EVEBI Pro / Hottgenroth nach GEG / DIN V 18599. Variantenvergleich: Welche Maßnahmen bringen welche Einsparung und welche Förderung?

3

Antragstellung vor Maßnahmenbeginn

Einreichung der Bestätigung zum Antrag (BzA) bei KfW oder BAFA — zwingend vor Beauftragung der Handwerker. Ich koordiniere Fristen und Unterlagen.

4

Energetische Baubegleitung

Stichprobenartige Begehungen zur Ausführungskontrolle. Dokumentation für den Verwendungsnachweis, Klärung von Ausführungsfragen mit Handwerkern vor Ort.

5

Verwendungsnachweis und Abschluss

Prüfung der Handwerkerrechnungen auf Förderfähigkeit, Erstellung der Belegliste, Einreichung des Verwendungsnachweises. Sie erhalten den Förderbescheid.

Qualifikationen

Nachweise & Zulassungen

Für die Antragstellung bei KfW und BAFA ist die Listung als Energieeffizienz-Experte dena Pflichtvoraussetzung.

dena

EB013302

Energieeffizienz-Experte
Gelistet bei der Deutschen Energie-Agentur
Berechtigt für alle BEG-Programme

BAFA

BAFA-zugelassen

Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle
BEG WG & NWG · Einzelmaßnahmen
iSFP-Antragsberechtigung

Software

EVEBI Pro / Hottgenroth

GEG-Berechnung WG & NWG
DIN V 18599
Wärmebrückennachweis DIN 4108 Bbl. 2

Architektur

AKS 3454

Mitglied Architektenkammer Sachsen
Ausstellungsberechtigung Energieausweis
nach § 88 GEG

Energieberatung

Förderpotenzial prüfen lassen

Erste Einschätzung kostenlos: Ich prüfe, welche Förderprogramme für Ihr Vorhaben in Frage kommen, und gebe Ihnen eine konkrete Handlungsempfehlung — bevor Sie Handwerker beauftragen.

0351 896 997 46 mail@marcuskistner.de